300套！英山保障房上新...

英坛小葵

为解决英山县新市民、新青年，特别是从事基本公共服务人员住房困难的问题，推动实现住有所居。我县已筹集优质房源300套，从现在起接受申请、选房和签约。

您所关心的问题答案都在这里！

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一、什么叫保障性租赁住房？

保障性租赁住房是指由国资平台或企事业单位建设、运营、管理的，以较低价格（我县规定市场租金七折）出租给当地符合申请条件的住房困难的家庭或者是个人的房屋。我县的保障性租赁住房由九昇城发集团运营管理，分为先租后售和只租不售两种形式。

二、哪些人可以申请保障性租赁住房？

教育、医疗、交通、卫生、辅警、金融、保险、水电气等基本公共服务和企事业单位人员在工作地无房及多孩、三世同堂等家庭；在城区正常缴纳社会保险6个月以上且在工作地无自有住房的新市民、新青年。

三、如何申请保障性租赁住房?

（1）填写《英山县保障性租赁住房申请审批表》并由用人单位、县人社局、县不动产登记中心加盖单位公章；

（2）申请人、配偶及子女身份证、户口本原件及复印件（若离异则提供离婚证及离婚协议书）。

四、我县还有哪些楼盘可以选择，租金是多少？

保障性租赁住房的房屋租金均按照市场租金的70%确认，其中，先租后售的前五年租金可抵购房款，具体房源及小区租金情况如下：

英山县保障性租赁住房租金

及履约保证金标准

单位（元/㎡）

五、保障性租赁住房5年租期满后，是否可以续租、购买？

保障性租赁住房第一个租赁期原则上不超过5年。5年后，符合购买条件的可以购买，购买价格按同地段、同品质商品房市场价（由第三方机构评估）九折计算，已经交纳的租金抵购房款。承租人也可以续租，租金不抵购房款。五年租赁期内，因个人工作调动或其他原因，承租人可以申请更换租赁房源，调出英山的可以向产权单位申请退租。

六、我县的保障性租赁住房是毛坯房还是装修房？

根据个人意愿，可以统一装修和自行装修。自行装修的费用由承租方自行承担，五年后承租方购买的可以依据统一装修定价（800元/㎡），按40%的折旧率即320元/㎡计算装修款补贴，抵付购房款。承租方不购买、不续租的，其自行装修费用不予退还或补偿。房屋须按现状交付给英山县九昇集团保障房运营管理有限公司，除承租方可以拆（搬）走其自行添置的动产外，承租方在租赁期限内添置的不动产或形成附合的动产不得拆除或损毁，其所有权归属英山县九昇集团保障房运营管理有限公司。统一装修的，五年后购买的按照购房时装修款按装修标准价格（800元/㎡）60%的折旧率即480元/㎡支付给甲方。

七、承租人在租赁期间，该套房屋能否面向市场交易？

不能，购买共有产权住房满5年且取得全部产权的，住房性质转为商品住房可以上市交易。

八、向哪个部门申请？

符合条件的承租人可以直接向保障性租赁住房管理公司（县九昇城发集团）申请，按工作人员的提示办理相关审批手续。

九、租住保障性租赁住房和购买共有产权住房可否使用商业贷款或公积金？

租住保障性租赁住房可以提取本人及共同居住人的住房公积金缴纳房租；购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房贷款有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

十、其他市场主体可以参与保障性租赁住房建设运营吗？

鼓励企事业单位利用自有土地建设保障性租赁住房，利用闲置厂房、非居住存量房改造、改建保障性租赁住房，用于只租不售。改造、改建保障性租赁住房在改造、改建前应进行房屋安全鉴定和消防安全评估，改造、改建方案必须满足安全使用要求。

咨询电话：

0713-7018189

（县九昇集团）

0713-7028721

   （县房地产事业发展中心）

我是村长

如果我没有看错的话 ，折后租金6万，应该是五年一起的吧，一年一万多，不然，租不起的哦！

斐富

才优惠10个点啊，感觉有点少啊。

子墨_MPVD

自2015年大众公司搞强征开发开始至今，张畈村二组的还建小区，位于英山游客中心对面。如今用电安全存在重大安全问题，具体情况如下：
1.没有安装变压器，当初入住还建房的时候，每户交钱300元给大众的王师傅，就给接通临时用电入户，说以后安装变压器电表后，抵扣电费或者退还，但是不开收据，如今他们还有承认这件事情，但是不退款不抵扣电费。
2.用电安全问题，因为还建小区没有变压器，我们40多户，发生过多次的电器冒火烧坏，为此村部组织我们40多户购买电器保险（因用电安全问题让村民购买保险实属滑天下之大稽？？）对我们的房屋财产构成了严重威胁。
3.因为没有变压器，我们40多户的入户电线，拉成了蜘蛛网，门头墙下处处是电线，你永远不知道哪一天哪一个根电线会掉下来，对我们的生命健康构成严重威胁。
4.未开发之前，我们是村里的自然湾落，每家每户都是国家电网改造之后的直供户，用电安全都是国家电网负责。怎么开发之后，我们就转给了大众公司，而且他们还不给还建正常的供电设施，并且多次发生高低电压导致的用电安全问题，几乎每家每户都有电器烧毁。目前大众公司差我们还建小区一台变压器，尽管导致每家每户发生用电安全问题，我们也多次找村部和镇政府反应，甚至也到县政府反馈过，他们（村部，镇政府，大众，供电所）互相踢皮球，已经7-8年了，该还给我们的不还，而且还在时时刻刻制造财产损失和生命安全问题，一直没有解决。
5.就在一路之隔的茶香小镇，游客中心对面的别墅区，是大众可以牟利的房地产，就给他们配备了标准的用电设施，我们这边是搬迁的还建小区，就无人过问，尽管多次反应，我们的生命财产受到了严重威胁的问题，仍然没人敢解决。
6.还建小区中间的茶园路属于违规建设，当初在我们的还建房合同里面说的是房前屋后距离马路的距离，和现如今的实际情况严重不符。（《中华人民共和国公路管理条例》第二十九条在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。）请问茶园路是什么级别？为什么我们的房屋距离马路只有3米左右，这合规吗？我们饱受噪音折磨，灰尘污染，甚至发生过路上的车辆撞进屋里的事件。
7.亲脸英山也是个摆设，电话不受理，网站提交不了。。。。
三、县纪委监委监督举报方式
纪检监察机关直接受理党组织及党员干部、公职人员在上述六个领域侵害群众利益的腐败和不正之风问题，以及在专项整治工作中不担当、不作为、工作推进不力等形式主义、官僚主义问题。