英山县住房公积金贷款为何如此刁难人？惠民利政策为什么到英山就变了.

兴盛远方

    英山县住房公积金贷款为何如此刁难人？惠民利民政策为什么到英山就变了. 试问英山县住房公积金中心、黄冈市住房公积金中心.
事情经过是这样的：
    我是在广州工作，在广州缴存住房公积金，已缴存了7年，在2017年我在家乡英山县城买房，当时看到国家政策，只有是缴存住房公积金，就可以在全国范围内申请公积金贷款购房，这是一件多好的惠民利民政策，可是到英山县就变了，太让人痛心. 2017年当时我就去英山县住房公积金中心咨询和办理公积金贷款事宜，英山县住房公积金中心柜台工作人员告诉，异地贷款可以，但是必须要有2个硬性条件要满足，缺一不可.
条件一：前往公积金缴存地开具“公积金缴存证明”  “公积金缴存流水”.
条件二：在英山县范围内必须要有担保人，且担保人必须要有缴存公积金，必须缴存时间必须超过一年，
            且担保人必须是公务员或事业单位正式职工，
            例于学校在编制老师、医院在编制医生、在编制警察等等....... （注：实习工、合同工、临时工不符合条件）
            且担保时间为“购房者贷款年限”，如果是贷款20年，那担保期就是20年，如果是贷款30年，
            那担保期就是30年，且在担保期间，担保人的住房公积金必须冻结，担保人无法使用自己的住房公积金，
            担保人无法购房，无法贷款.也就是说，如果担保期是30年，那么在这30年中，担保人公积金必须冻结30年，
            冻结30年无法使用公积金贷款购房.
听到这里的时候，我就说，条件一，我很好满足，我就是花点来回车费去广州开个证明，很好办. 但是条件二太苛刻了，如果贷款30年，那担保期是30年，那么在这30年中，担保人公积金必须冻结30年，冻结30年无法使用公积金贷款购房，这样的苛刻条件谁愿意给你担保，谁愿意自己的公积金冻结30年，谁敢说自己30年内100%不用自己的公积金、不买房.  公积金中心工作人员很爽快的回答说，你可以用商业贷款啊， 或者担保人要用公积金的时候，你再找第2个同等条件的人进行担保，冻结第2个人的公积金，再抽出第1个担保人. 没有办法，必须要有担保人，这是市和县公积金的规定.  我真的是无语了，彻底无语了. 后来没有办法，我只能硬着头皮去找人做担保了，找了一个亲戚做担保，带上只答应担保2年，2年后必须要把他抽出来，因为2年后他自己要买房了，现在2年到了， 我又在苦苦寻找第2个担保人. 心里真的很无奈，也很无助，今天我打电话“黄冈市住房公积金中心”去问了，说政策现在又变了，自2019年4月份开始，异地公积金贷款购房无需担保人，也就是说取消了条件二. 这可是大好、特好消息，听到这里的时候我心里好高兴好高兴. 我自认为我的担保人终于可以取消了. 注意了，这样有个但是，这个但是又要让你哭，但是2019年4月前的担保人无法取消，必须继续担保，直到贷款还完. 如要抽担保人，还必须找第2个担保人.  晕，狂晕， 我真的是无语+崩溃啊，顿时心里的怒火瞬间燃起. 这到底是什么人制度这么没有没人性的政策，这到底是什么道理啊.
心里真不是个滋味，老百姓办事真难，大好的政策到英山就这样了，真的没有办法，说叫你是没权、没世的老百姓了.
中央再好的政策，到了地方，到了老百姓身上，那就不一样了，百般门槛、百般刁难.   老百姓办事太难了.
自己亲身经历，现在已经遍体鳞伤！    哎， 明天还得继续去找人说好话，给我担保了.

羊角春光

这个是不是各地可以制定自己的规定呢

兴盛远方

我想说的是，地方指定政策是没有问题，但是政策是否合理合情，是否真正符合民意，是否符合实际情况，制定政策的人是否有做过调查。

兴盛远方

羊角春光 发表于 2019-5-10 20:47
这个是不是各地可以制定自己的规定呢

“房贷还30年，担保人公积金冻结30年，担保人30年内不能用公积金，不能买房”  这样的政策合理吗？ 符合实际现实情况吗？

羊角春光

既然是担保了，就成了抵押物，在解除之前，肯定是不能动的啦

兴盛远方

羊角春光 发表于 2019-5-10 21:16
既然是担保了，就成了抵押物，在解除之前，肯定是不能动的啦

合理吗？  公积金起到正真作用了吗？
公积金贷款，房子本身就作了抵押，现在还要一个担保人，而且还要冻结担保人公积金几十年，合理吗？  

兴盛远方

羊角春光 发表于 2019-5-10 21:16
既然是担保了，就成了抵押物，在解除之前，肯定是不能动的啦

你去问问哪里还有英山这样的奇葩政策，只要个人信用没有问题，商业贷都不需要担保人。

兴盛远方

羊角春光 发表于 2019-5-10 21:16
既然是担保了，就成了抵押物，在解除之前，肯定是不能动的啦

你说的这么理所当然，为什么公积金中心现在自2019年4月开始，取消担保人这一规定了。
难道不是因为反应“担保人”这一规定不合理才取消的吗。
现在取消了“担保人”这个规定，为什么之前贷款的有担保人，到现在新政策实施后，还是继续要担保人，而不是自动取消担保人。这到底是什么逻辑了，什么人指定的政策。

深+爱_KNDQ

你好，我是英山住房公积金工作人员，你所反应的问题，现答复如下：
根据《住房公积金管理条例》规定，公积金风险防控是工作重中之重，办理住房公积金贷款，贷款人必须冻结住房公积金账户。因你的住房公积金是在广州缴交的，之前全国住房公积金没有实现大联网，无法直接冻结你在广州的住房公积金账户，所以根据 《黄冈住房公积金贷款暂行管理办法》规定，须要有一名担保人作担保。
近年随着公积金管理政策的不断调整完善，2019年3月出台的《2019年黄冈住房公积金贷款暂行办法》中规定，异地住房公积金缴存职工在黄冈购房申请办理住房公积金贷款，不再需要担保人担保，须为黄冈户籍，已婚夫妻至少有一方为黄冈户籍，单笔贷款上限不超过20万元，首付不低于30%。但之前已办理的业务如何完善处理，具体《细则》正在调研修订之中。
你的担保人急需使用住房公积金，你的焦急心理我们能理解，我们英山住房公积金办事处是按照《黄冈住房公积金管理暂行办法》依规办事，特别是近几年，公积金政策与之前相比有很大的变化，敬请理解。你的这种情况，经向市中心请示，如果你的贷款没有逾期记录，符合上述条件，可以解除担保人账户冻结。同时欢迎广大群众对我们工作进行监督。
具体办理事宜，请前来咨询
联系电话0713-7770381或贷款科负责人手机18186031669

甲鸟飞翔

这个政策学习了，以前还不知道呢，住房公积金中心解答很到位。

深+爱_KNDQ

为每位缴过住房公积金的解答，是我们公积金人应尽的责任和义务。

精英电脑

公积金政策变化较快，英山公积金这几年应该做的很正规。看到上面公积金人员的留言，说明他们还是在积极帮你解决问题。

兴盛远方

深+爱_KNDQ 发表于 2019-5-12 10:19
你好，我是英山住房公积金工作人员，你所反应的问题，现答复如下：
根据《住房公积金管理条例》规定，公积 ...

在此非常感谢“英山县住房公积金中心”工作人员的回复， 万份感谢！ 更加感谢贵单位能够第一时间正视问题，和改善问题. 贵单位堪称优秀楷模，英山众多单位学习的榜样，向贵单位竖起大拇指！我和老婆都是英山人，都是英山户籍，贷款自2017年开始至今都没有逾期，我的个人征信优秀，当时贷款是26万.

非常感谢县公积金工作人员能够及时帮我解决问题，我现在还在广州上班，我近期抽时间回家到公积金中心办理此事.
因为最近一直都在想办法找第2个担保人，搞得我真的好苦恼和无助.    故发此贴，如有带来不便，敬请谅解！